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[今日城事] 还没买房的看过来!怀柔的共有房扎堆来了!

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韶韶号

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发表于 2019-10-21 00:52:02 | 显示全部楼层 |阅读模式


过完十一我们就过完了2019所有的假期

可能是想安慰受伤的心灵

北京共有产权房扎堆来了!

还没买房的看过来啦

✔怀柔区1065套申购 

关于项目的申请条件、入口等指南

怀柔区悦谷新城家园共有产权房项目


1
项目介绍

项目位置:北京市怀柔区富密路289号。项目四至:东至京承铁路防护绿化带,西至规划富密路,南至规划庙城大街,北至规划怀柔粮库北侧路。

套 数:1065套

户型面积:约70~74平方米一居户型9套、约83~89平方米两居户型861套和约119平方米的三居户型195套。

销售均价:20000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

登记时间:2019年10月10日上午10:00至2019年10月25日下午17:00

服务热线:010-61623566   010-61623966

010-69641700(工作日上午8:30—11:30下午13:30--17:30)

监督电话:010- 69641700 (工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30)


项目区位图

项目鸟瞰图

本项目导航位置

北京农商银行(庙城支行)向南200米


2
申购条件

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止到2019年10月25日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人除满足上述条件,还需要同时满足以下条件:

(1)家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。

(2)已经办理居住证,申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。


(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。


3
销售对象


本项目房源面向以下三类家庭销售:

(一)第一类家庭:已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭;北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭。申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外,还应同时满足以下条件:

1.全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。

2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。


(二)第二类家庭:怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭(除第一类符合条件的京籍家庭以外)。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作,申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。


(三)第三类家庭:在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外)。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外,还应满足以下条件:在怀柔区稳定工作,申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。



4
房源安排

本次房源安排计划面向在怀柔区工作的非本市户籍家庭不少于30%,实际各组别具体房源数量,将结合怀柔区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。


5
申购入口

网址http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp



6
共有份额比例的确定

该项目申购前,北京市燕怀保障性住房投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市燕怀保障性住房投资有限公司持有剩余30%份额。

举例:若申请家庭选择了一套建筑面积为83平方米,销售价格为20000元/平方米的房屋,则该家庭需支付的购房款为83平方米×20000元/平方米=1660000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。


7
周边配套及交通

一、交通路网

1.交通干道:京密高速、京承高速、富密路、怀长路等;

2.公共交通:公交线路有h08路、h40路、h63路等。

二、周边配套

1.商业:世纪华联超市(庙城店)、大星发超市(丽湖店)、京客隆怀柔店、京北大世界、万达广场(北京怀柔店)等;

2.教育:怀柔区庙城镇中心幼儿园、南关幼儿园(桥庙路)、北京怀柔博雅幼儿园、怀柔镇中心小学、北京市怀柔区第三小学、怀柔实验小学、怀柔区庙城学校、北京市怀柔区第二中学、北京市怀柔区第五中学、首都师范大学附属红螺寺中学等;

3.医院:庙城镇社区卫生服务中心、北京市怀柔区中医医院、北京怀柔医院、北京市怀柔区妇幼保健院等;

4.银行:中国农业银行(北京庙城支行)、中国邮政(庙城邮政所)、北京市农村商业银行(庙城支行)等;

5.休闲:城南公园、第四次世界妇女大会纪念公园、怀山柔水公园、迎宾公园、鹿世界主题公园、东方普罗旺斯薰衣草庄园等。



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